Die meisten Immobilien werden unter ihrem tatsächlichen Marktwert verkauft – weil Strategie, Aufbereitung und System fehlen.
Besondere Situationen. Klare Lösungen.
Ein Ansprechpartner.
Von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.
Kein Callcenter. Kein Teamwechsel. Enes Gülcan – persönlich verantwortlich für Ihr Ergebnis.
Persönliche Einschätzung innerhalb von 24hJede Immobilie. Eine Strategie.
Kein Standardprozess. Jeder Verkauf wird individuell geplant und umgesetzt.
Enes Gülcan.
Der Makler, den Eigentümer weiterempfehlen.
„Ich höre nicht auf, bis das Ergebnis stimmt.“
Enes Gülcan
Kein Team. Kein Callcenter. Ein Ansprechpartner für alles – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.
IHK-zertifiziert. 120+ Verkäufe. Im Schnitt 12 % über Marktwert.
Mehr über michEin System,
das verkauft.
6 Kanäle. Ein Ziel: den höchsten Preis für Ihre Immobilie.
Andere inserieren.
Wir vermarkten.
Strukturiert zum optimalen Verkaufspreis.
Erhalten Sie eine klare Strategie, wie Ihre Immobilie gezielt positioniert und erfolgreich verkauft wird.
In unserer Verkäufermappe zeigen wir Ihnen transparent, welche Schritte wir unternehmen, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen – von der Marktanalyse über die professionelle Aufbereitung bis zur gezielten Vermarktung.
Kostenlose Bewertung startenInkl. persönlicher Verkaufsstrategie per E-Mail
Aufbereitung.
Bis zu 15 % über Marktpreis.
Gezielte Maßnahmen vor dem ersten Foto. Messbare Wirkung auf den Preis.
Jede Lage. Jeder Preis.
Augsburg Stadt und Landkreis – ich kenne den Markt, nicht nur die Adresse.
5 Schritte zum Verkauf.
Kein Chaos. Kein Warten. Klarer Ablauf mit klarem Ergebnis.
Wir lernen uns kennen
Sie erzählen, ich höre zu. Kein Pitch, kein Druck – nur ein ehrliches Gespräch.
Ihre Immobilie wird bewertet
Ich komme persönlich vorbei und ermittle den realen Marktwert – fundiert, nicht geschätzt.
Wir bereiten alles vor
Kleine Maßnahmen mit großer Wirkung. Damit der erste Eindruck sitzt.
Ihre Immobilie wird sichtbar
Professionelle Fotos, gezieltes Netzwerk, alle relevanten Kanäle – gleichzeitig.
Sie übergeben den Schlüssel
Ich führe Besichtigungen, qualifiziere Käufer und begleite Sie bis zum Notar.
Was Eigentümer sagen.
„12 % über Angebotspreis verkauft. Ruhig, transparent und mit einem Ergebnis, das unsere Erwartungen übertroffen hat.“
„3 Wochen bis zum Käufer. Immer erreichbar, klare Kommunikation, kein Druck. Das Ergebnis hat für sich gesprochen.“
„Reibungsloser Verkauf. Die professionelle Aufbereitung hat den Unterschied gemacht – einfacher ging es nicht.“
Ergebnisse.
Keine Versprechen. Echte Verkäufe. Echte Zahlen.
Ihre Wunschimmobilie in Augsburg.
Ihre Wunschimmobilie in Augsburg? Erstellen Sie Ihren persönlichen Suchauftrag und ich informiere Sie, sobald ein passendes Objekt verfügbar ist – noch bevor es öffentlich inseriert wird.
Kriterien angeben
Immobilientyp, Lage, Budget und Ihre Wünsche
Exklusiv informiert werden
Passende Objekte vor der öffentlichen Vermarktung
Persönliche Beratung
Individuelle Begleitung bei der Kaufentscheidung
Ihre Fragen.
Wie ermitteln Sie den Wert meiner Immobilie?
Vergleichsobjekte, Lage, Zustand, Marktdynamik. Fundiert – keine Wunschzahl.
Was kostet mich das als Verkäufer?
Provision wird geteilt (gesetzlich seit 2020). Alles Weitere klären wir im Erstgespräch.
Wie schnell verkaufen Sie?
Im Schnitt 48 Tage bis zum Abschluss. Bei guter Lage oft schneller.
Muss ich bei Besichtigungen dabei sein?
Nein. Ich übernehme alles – Sie werden nach jedem Termin informiert.
Wissen, das Geld spart.
Provision, Vorbereitung, typische Fehler – kompakt und ohne Fachchinesisch.