Pflichtdokumente für jeden Immobilienverkauf
Diese Unterlagen benötigen Sie in jedem Fall – unabhängig davon, ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen. Das wichtigste Dokument ist der Grundbuchauszug – er weist Sie als Eigentümer aus:
Wichtige Zusatzunterlagen
Diese Dokumente sind nicht immer gesetzlich zwingend, aber für Kaufinteressenten von großem Wert. Sie schaffen Transparenz und können den Verkaufsprozess erheblich beschleunigen:
Fehlen Ihnen Unterlagen?
Die Beschaffung aller Dokumente kann zeitaufwendig sein. Als Ihr Immobilienmakler für Augsburg übernehme ich diesen Service für Sie und sorge für einen reibungslosen Ablauf.
Zusätzlich beim Wohnungsverkauf
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung sind zusätzliche Unterlagen erforderlich, die das Verhältnis innerhalb der Eigentümergemeinschaft regeln:
Häufige Fragen zu den Verkaufsunterlagen
Welche Unterlagen brauche ich als Erstes?
Beginnen Sie mit dem Grundbuchauszug und dem Energieausweis – diese beiden Dokumente sind gesetzlich vorgeschrieben und werden von Käufern als Erstes angefragt.
Was kostet ein Energieausweis?
Ein Verbrauchsausweis kostet zwischen 50 und 100 Euro, ein Bedarfsausweis zwischen 300 und 500 Euro. Für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohneinheiten, die vor 1977 gebaut wurden, ist ein Bedarfsausweis Pflicht.
Wie aktuell muss der Grundbuchauszug sein?
Für den Notar sollte der Grundbuchauszug nicht älter als drei Monate sein. Bestellen Sie ihn daher erst, wenn der Verkauf konkret wird.
Wer beschafft die Unterlagen – ich oder der Makler?
Ein guter Makler übernimmt die Beschaffung aller notwendigen Unterlagen für Sie. Bei Nordhall Immobilien kümmere ich mich um die komplette Dokumentenzusammenstellung.
Enes Gülcan
Immobilienexperte & Gründer von Nordhall Immobilien
Ich begleite Eigentümer in Augsburg persönlich beim Verkauf ihrer Immobilie – diskret, strukturiert und mit dem Anspruch, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
— Enes Gülcan