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Nordhall Immobilien

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· Augsburg & Umgebung

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· Augsburg

Diese Angaben helfen uns, den realistischen Marktwert zu berechnen

10 m²500 m²
19002026
115+
Z. B. Garage, Garten, Balkon, Keller, Dachgeschoss ausgebaut, besondere Ausstattung.

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Diskret & vertraulich
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120+ verkaufte Immobilien
Enes Gülcan – Immobilienmakler Augsburg

Enes Gülcan

Gründer & Immobilienmakler

Ich bewerte Ihre Immobilie persönlich – mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem ehrlichen Blick. So erhalten Sie eine fundierte Einschätzung als Grundlage für Ihre Entscheidung.

„Jede Immobilie hat ihren Wert – ich helfe Ihnen, ihn zu kennen.“

Was Eigentümer sagen.

Erfahrungen von Eigentümern, die ihre Immobilie mit Nordhall bewertet und verkauft haben.

4.9
47 Bewertungen auf Google

„12 % über Angebotspreis verkauft. Ruhig, transparent und mit einem Ergebnis, das unsere Erwartungen übertroffen hat.“

Familie Petersen
Augsburg-HochzollEinfamilienhaus

„3 Wochen bis zum Käufer. Immer erreichbar, klare Kommunikation, kein Druck. Das Ergebnis hat für sich gesprochen.“

Dr. Michael Schneider
Augsburg-GöggingenEigentumswohnung

„Reibungsloser Verkauf. Die professionelle Aufbereitung hat den Unterschied gemacht – einfacher ging es nicht.“

Familie Wagner
Augsburg-LechhausenMehrfamilienhaus
120+ verkaufte Immobilien
98 % Weiterempfehlungsrate
Persönlich & diskret

Häufige Fragen zur Immobilienbewertung.

Transparente Antworten auf die wichtigsten Fragen meiner Kunden.

Bei Nordhall Immobilien ist die Bewertung für Sie als Eigentümer vollständig kostenlos und unverbindlich. Ich analysiere Ihre Immobilie persönlich vor Ort und erstelle eine fundierte Marktpreiseinschätzung – ohne versteckte Kosten oder Verpflichtungen.

Die Bewertung basiert auf einem Vergleichswertverfahren: Ich analysiere aktuelle Verkaufspreise vergleichbarer Objekte in Ihrer Lage, berücksichtige Baujahr, Zustand, Ausstattung und Grundriss sowie aktuelle Markttrends in Augsburg. Das Ergebnis ist eine realistische Einschätzung – keine optimistische Wunschzahl, die den Verkauf verzögert.

Der Vor-Ort-Termin dauert in der Regel 45 bis 90 Minuten. Die schriftliche Auswertung erhalten Sie innerhalb von 2–3 Werktagen. Bei Bedarf kann ich Ihnen auch eine erste telefonische Einschätzung innerhalb von 24 Stunden geben.

Hilfreich sind: Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Baupläne und – bei Eigentumswohnungen – die Teilungserklärung sowie aktuelle Nebenkostenabrechnungen. Falls Sie nicht alle Unterlagen haben, ist das kein Problem – ich helfe Ihnen, die fehlenden Dokumente zu beschaffen.

Ja. Ein offizielles Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB wird von einem zertifizierten Sachverständigen erstellt und ist gerichtsfest. Eine Makler-Bewertung ist eine marktorientierte Einschätzung für den Verkauf und in den meisten Fällen ausreichend. Für Erbschaftsangelegenheiten oder Gerichtsverfahren empfehle ich ein offizielles Gutachten.

Eine erste Orientierung ist auch digital möglich. Für eine verlässliche Einschätzung, auf deren Basis Sie wichtige Entscheidungen treffen, empfehle ich jedoch immer einen persönlichen Besichtigungstermin. Nur so kann ich Besonderheiten, Zustand und Lagequalität wirklich beurteilen.

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