Immobilienpreise Augsburg
2026 – Aktueller Marktüberblick.
Ich kenne Augsburg bis ins Detail – und weiß, welche Faktoren den Preis wirklich bestimmen. Hier erhalten Sie einen fundierten Überblick über die aktuellen Marktpreise nach Stadtteilen, Objekttypen und Trends.
Datenbasis: Die Angaben basieren auf aktuellen Marktanalysen, Angebotsdaten führender Immobilienportale sowie eigenen Erfahrungswerten aus der Region Augsburg (Stand Q1 2026). Tatsächliche Kaufpreise liegen erfahrungsgemäß 10–25 % darunter.
Immobilienpreise Augsburg
& Landkreis 2026.
Alle Preise sind Richtwerte auf Basis von Angebotspreisen.
| Stadtteil | Haus (€/m²) | Wohnung (€/m²) | MFH (€/m²) | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Innenstadt / Maximilianstr. | 5.800 – 7.200 | 5.500 – 7.500 | 4.800 – 6.200 | ↑ |
| Göggingen | 5.200 – 6.100 | 4.500 – 5.800 | 4.000 – 5.200 | ↑ |
| Haunstetten | 4.800 – 5.600 | 4.000 – 5.200 | 3.500 – 4.800 | → |
| Hochzoll | 4.500 – 5.300 | 3.900 – 5.000 | 3.200 – 4.500 | ↑ |
| Lechhausen | 4.000 – 4.800 | 3.500 – 4.600 | 2.900 – 4.000 | → |
| Oberhausen | 3.800 – 4.600 | 3.200 – 4.300 | 2.700 – 3.800 | → |
| Pfersee | 4.000 – 4.800 | 3.400 – 4.400 | 2.900 – 4.000 | → |
| Kriegshaber | 3.700 – 4.500 | 3.100 – 4.100 | 2.600 – 3.700 | ↑ |
Alle Angaben sind Richtwerte auf Basis aktueller Marktanalysen und Angebotsdaten. Stand: Q1 2026.
Warum eine professionelle Bewertung entscheidend ist:
Der Preisunterschied zwischen zwei vergleichbaren Immobilien im selben Stadtteil kann je nach Zustand, Ausstattung und Vermarktungsstrategie mehrere Zehntausend Euro ausmachen.
Was den Augsburger Markt
besonders macht.
Augsburg ist kein München – und das ist ein Vorteil.
Stabiler Aufwärtstrend
6–8 % pro Jahr in den letzten 10 Jahren. Trotz Korrektur 2023/24.
Lage entscheidet
Bis zu 40 % Preisunterschied je nach Lage. Baujahr und Zustand entscheiden.
Einfamilienhäuser gefragt
Knappes Angebot. Hohe Nachfrage. Starke Verhandlungsposition für Verkäufer.
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Augsburg vs. München:
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Mehr über michHäufige Fragen zu den
Immobilienpreisen Augsburg.
Wir kommen zu Ihnen.
Persönlich & vor Ort.
„Jede Immobilie hat ihren eigenen Charakter – den erkennt man nur, wenn man selbst vor Ort ist.“
Enes Gülcan · Nordhall Immobilien
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