Häufig gestellte Fragen
zum Immobilienverkauf.

Bei Nordhall Immobilien ist die Bewertung für Sie als Eigentümer vollständig kostenlos und unverbindlich. Ich analysiere Ihre Immobilie persönlich vor Ort und erstelle eine fundierte Marktpreiseinschätzung – ohne versteckte Kosten oder Verpflichtungen.

Die Bewertung basiert auf einem Vergleichswertverfahren: Ich analysiere aktuelle Verkaufspreise vergleichbarer Objekte in Ihrer Lage, berücksichtige Baujahr, Zustand, Ausstattung und Grundriss sowie aktuelle Markttrends in Augsburg. Das Ergebnis ist eine realistische Einschätzung – keine optimistische Wunschzahl, die den Verkauf verzögert.

Der Vor-Ort-Termin dauert in der Regel 45 bis 90 Minuten, je nach Größe und Komplexität der Immobilie. Die schriftliche Auswertung erhalten Sie innerhalb von 2–3 Werktagen. Bei Bedarf kann ich Ihnen auch eine erste telefonische Einschätzung innerhalb von 24 Stunden geben.

Ja. Ein offizielles Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB wird von einem zertifizierten Sachverständigen erstellt und ist gerichtsfest – es kostet mehrere Hundert bis Tausend Euro. Eine Makler-Bewertung ist eine marktorientierte Einschätzung für den Verkauf und in den meisten Fällen ausreichend. Für Erbschaftsangelegenheiten, Scheidungen oder Gerichtsverfahren empfehle ich ein offizielles Gutachten.

Hilfreich sind: Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Baupläne und – bei Eigentumswohnungen – die Teilungserklärung sowie aktuelle Nebenkostenabrechnungen. Falls Sie nicht alle Unterlagen haben, ist das kein Problem – ich helfe Ihnen, die fehlenden Dokumente zu beschaffen.

Eine erste Orientierung ist auch digital möglich. Für eine verlässliche Einschätzung, auf deren Basis Sie wichtige Entscheidungen treffen, empfehle ich jedoch immer einen persönlichen Besichtigungstermin. Nur so kann ich Besonderheiten, Zustand und Lagequalität wirklich beurteilen.